问：请问关于调研报告怎么写。如果要写房价问题的，应该怎么进行调查？
- 答：先写一个前言，然后出一份问卷调查，接着编一个结果，最后编个总结~~
问：影响房价的因素主要是什么
- 答：(1)经济增长速度
经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升；反之，则会使住宅价格下降。
(2)物价、工资及就业水平
物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住氏贺宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。
(3)储蓄率
储蓄率提高，表示居民购买能力增强，住宅价格也会跟着上涨；反之，则房价下跌。
(4)财政及金融状况
财政和金融状况反映了一个城市或地区的经济状况，直接影响住宅价格。不良的财政状况会导致***购买力下降，金融状况恶化会导致银根紧缩，二者都会使住宅需求减退、价格下跌。
(5)利率
较此核颂高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌；而较低的银行利率则会对住宅**者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。
(6)地价
具有资源稀缺性森郑、有限性的土地是住宅产生的“原料”，住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。 - 答：房价（房地产价格）是指建筑段闹哗物连同其占用土地在特定时间握行段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。
应弯拆答时间：2021-06-23，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~ - 答：影响升橘知房价因素:
1.房子所在城市经济发展趋势。一线比二三线高；
2.房子路段，周围建筑设施。离学校近房价相对高；
3.户型伍祥。户型好，相对房价就高。
4.房吵消子朝向好房价相对高。光线也会影响房价。 - 答：双品房之所以叫商品房，说明他还是猜中尊重市场规律的，所以说最主戚穗要的还是一个供求关系，当然了，也会跟政策有很大的关联穗仔山
问：哪些因素影响房价呢？
- 答：影响房价的因素是很多态好的，***规划、地理位置、交通、楼房质量等都有关系，那么升值空间大的楼盘，可以看看北站新城的惠州兰台府，北站新城是惠州***未来5年发展的核心主城区，医疗、教育、生活配套完善。地理位置不用说了，将来的核心主城区，交通也非常便利，5分钟就能到达高速口，交通四通八达，河源、惠州、东莞、深圳市等随意切换，环境也是非常不帆缺铅错的，新中式园林美景，居住环境舒适，扮敏房屋质量更是品牌打造，可以说是不用担心的，升值空间很大，建议去那边看看。
- 答：主要是成本，工人工资上涨。
- 答：1地段
房屋所处地段不同对于房价的影响是比较大的，购房者可以对比一下商业区的房子和郊区的房子，商业区的房子地段好，价格也更贵一搏仿些。 然而郊区的房子往往是购房能力有限的朋友才会选择的房子，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。
2房龄
对于购买二手房的购房者来说，房龄也是影响房价的重要因素之一，同一小区房子，房子越新，房价就会越高，这主要是因为购房者在购买房子申请贷款的时候，银行会考察房龄，一般房龄越大，购房者申请贷款的族银姿难度越大。 购房者也会考虑申请贷款的问题，而去选择房龄小的房子，房龄大的需求量就相对少些，价格就低一些。
3城市规划兆绝
我们都知道买房应该跟着城市规划走，因为城市规划是随着经济发展、人口增长而作局部或全局的调整，例如增加新的可开发区域或允许对旧城区进行更新改造，这些都影响了房屋出售的价格。
4房屋装修
不管是新房或者二手房，都有毛坯房和精装修的差别，甚至还有中装和简装，因此装修的程度不同，价格也不一样，一分价钱一分货，这句话还是有一定合理性的。相信大家对于这一点应该都是比较熟知的。
5周边设施完善度
很多购房者在买房的时候还会注重周边设施的完善度，如果小区周边设施不是很完善，那么入住后的生活也不会便利。 一般是指小区周边有大型超市，医院，餐馆，公园等基本设施。如果一个小区周边设施比较完善的话，那么房价自然也会高一些的。
这些房产知识我都是在宅猫找房APP上看到的，您也可以下载试试。
