问：什么是“两权”抵押贷款
- 答：“两权”抵押贷款是指农村承包土袜带稿地的经营权抵押贷款、农民住房财产权抵押贷款。
两权”抵押贷款的个人选择：办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择，链家地产副总裁林倩提醒消费者，除选择普通的抵押消费贷款外，根据个人具体情况，可选择不同特殊类型的贷款产品。
月还款能力较弱者：适合置换式房贷，置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。
两权抵押贷款两权是指农民住房财产权和农村承保土地的经营权。
农村住房财产权就是房屋宅基地证，是指分给农民的土地，农民在分给的土地上建造房屋，这种房子的房产证，就是宅基地证。
农村承保土地的经营权是指农村土地承保人对依法承保的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。
借款人通过合法流转取告孝得承包土地经营权的，应同时具备以下条件：
1、具有农业生产经营能力，信用记录良好；
2、用于抵押的承包土地，无权属争议；
3、与承包人或承包人书面委托的组织或个人，签订合法有效的经营权转让合同，或根据转让合同取得土地经营权权属确认证书，并按合同缴纳土地租金；
4、承包人同意承包土地的经营权，可以用于抵押和合法再流通；
5、承包人已明确告知发包人承包土地的抵押情况。
申请贷款，应当符合下列条件：具有完全民事行为能力，信用记录良好；用于抵押的承包土地，无权属行雹争议；有县级以上人民***有关主管部门依法颁发的土地承包经营权证；承包人已明确告知发包人承包土地的抵押情况。
问：什么是“两权”抵押贷款
- 答：“两权”抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押贷款、农民住房抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期肢锋州偿还。
抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还历蔽贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款基悄人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。
扩展资料：
“两权”抵押贷款的个人选择：
办理抵押消费业务也就成为一些消费者的必然选择，副总裁林倩提醒消费者，除选择普通的抵押消费贷款外，根据个人具体情况，可选择不同特殊类型的贷款产品：
月还款能力较弱者：适合置换式房贷
置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。
偿还拆借资金额度高者：适合净值贷款
部分购房者临时多了拆借筹措资金购房，因此偿还的额度也较高，做抵押消费时，要求贷的额度较高才能有偿还临时拆借款的能力。这种情况适合选择净值贷款，这种产品贷款成数最高可达8成，要求在五年以内90平方米以下。
月还款能力不稳定者：适合循环贷
由于抵押消费贷款更倾向于针对房产本身审核，因此对于部分月收入和贷款偿还能力不稳定的人群来说，循环贷是更好的选择，即将住房抵押给银行，就可获一定的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。这种方式，可以保证手里有一定的“余钱”。
参考资料来源： - 答：“两权”抵押贷款是指农村承包土地的经营顷咐洞权抵押贷款、农民住房财产权抵押贷款。
2016年人民银行雀枯同相关部门联合印发了《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》(下称《两个暂行办法》)。从简塌贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等多方面，对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策要求。 - 答：国家放开“两权”，即农村土地经营权、农民住房财产权抵押贷款，并开展了全国规模的试点，对于长期有资金需求但得不到满足的农民们无疑是好事。但是，两权抵散腔绝押贷款政策虽然已经推行试点一段时间，但是仍有较多的金融机构不愿意进行两权抵押贷款业务。
其原因很简单，中央到地方都只说了农村两权抵押，但没有说如果违约，怎么处理抵押物。 农村土地是集体所有，农民的住宅所占地是宅基地，也是圆轿集体所有。现有法律是不允许集体外的人买卖的。
要解决这个难题，最好的办法是有一个平台机构，农民、金融机构双方通过平台的形式进行贷款业务，而这个平台机构可以有效的将抵押物流转变现，降低金融机构的贷款风险，提高老百姓贷款的放款率。
绿领时冲姿代APP平台核心业务中包含了“土地流转”和“安全地贷”两大模块，这两大模块很好的推进的农村“两权抵押贷款”的市场化，如果贷款方不能按时清还债务，平台则可以快速将“抵押物”投放市场进行流转，金融机构可以借助平台快速回收贷出的资金。
绿领时代平台的出现确实解决了“两权抵押贷款”落实的难题，让农民贷款更容易、贷款更快，让金融机构风险更低。 - 答：抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款野源本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了颂培态房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属中启证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
问：如何申请房屋二次抵押贷款
- 答：范围：全国
国籍：必须有中华人民共和国国籍
年龄：21—55周岁（借款人）18-50周岁（产权人）
个人征信：无坏账或历史严重预期
关系枯姿：并败判借款人需为产权人之一
房绝改产：仅接受价值30万以上公寓住宅
持证时间6个月以上
需要材料：1、银行卡；2、户口本和身份证；3、产权证 - 答：正在按揭的房产，无法做二次抵押。和局
若需***，招商银行有开展闪电贷业务，目前仅能通过手机银行申请，或查看是否获得申请资格。
若持有招行储蓄卡，可登录手机银行，在 我的→全部→我的贷款→我的闪电贷 进入手闭申请页面。唤薯让
最高贷款金额为30万元，最低为1000元；您的具体额度将根据您在招行的业务情况进行核定，申请成功即可查看。 - 答：您好，房子有贷款也是可以再次贷款的，只要总的抵押额度没有超过房屋的评估值（贷款评估公司悄旁出具的评估报告价格）即磨孙可；可以去担保公司或是银行申请，办理好抵押手续就好了。另外，如果您通过银行做再次抵押的话，有的银行可以做，有的银行不可以做，具体的建议您可以咨询下各大银行的相关政策。
如上信息仅供您参考，希望如上答复可以帮助到瞎运链您，也希望您可以采纳我的回答，谢谢支持~ - 答：房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于灶猛现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进隐祥桥行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评宴祥估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。
