问：做一个拆迁安置房资地平衡报告大概需要多少钱
- 答：土地都是国有价搏颤袜格上来说商品房比安置基激房价格高资本流通来说商品房可以马上交易过户但安置房不仅有一定的洞银限制而且产权证要5年后才有小区质量来说拆迁房都是当地回迁户较多空房较多比较不热闹而且配套设施不齐全商品房价格高设施齐全小区住民层次较高而且地段一般较好当然商品房质量比拆迁房高的不是一点半点
问：安置房土增清算如何确定成本
- 答：法律分析：土地亩租征用及拆迁补偿费是指因房地产开发而征用土地所发生的各项费用，包括土地征用费、耕地占用税、契税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出、土地拍卖价款及佣金等。
企业购置的拆迁安置房属于“安置动迁用房”项目，因此拆迁安置房的成本应该计入“开发成本——土地征用及拆迁补偿费”科目，进行会计核算。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物迅脊兆和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至野枣十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民***批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
问：安置房为什么有土地出让金土地成本低
- 答：安置房有土地出让金土谈尺地成本低是困坦因为土地形式不同。一般***的安置房，土地是划拨形式，不需要出土地出让金，所以房价的成本较低，安置拆迁户的价格也低，从拆迁户手中买下来的价含尺高格相对也低。
